10 Min EST CARCASSONNE - Villa 3 chambres, garage 40 m² sur terrain 415 m²

Dans village toutes commodités à 20 minutes de Carcassonne, charmante maison familiale comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une grande chambre de 22 m², une salle d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur le séjour. A ce niveau également, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur et d'un WC séparé. 

A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un débarras et un second WC séparé.

La maison repose sur un terrain de 575 m², entièrement clos, équipé d'une piscine hors sol en bois protégée par une barrière avec portillon. Idéale pour profiter en famille !

Point positif et rare : DPE classe A (logement extrêmement performant). Électricité, toiture, isolation par l'extérieur ont été refait.  

Située en plein centre de Carcassonne, cette maison spacieuse de 179 m² bâtie sur un terrain de 535 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que des prestations rares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée ainsi qu'un séjour lumineux de 31 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie. La cuisine indépendante offre de multiples possibilités d’aménagement.

Au premier étage, 6 chambres aux volumes généreux offrent un confort appréciable et s’adaptent parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil. Cet étage, offrant une magnifique vue sur la Cité Médiévale, est également équipé d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Enfin, le deuxième et dernier étage abrite des combles aménageables de 61 m². Cet espace, doté d’un fort potentiel, peut être transformé selon vos envies : suite parentale, salle de loisirs, bureau ou espace dédié au télétravail.

DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS :

- Sous-sol de 17 m²
- Deux garages de 20 m² chacun
- Piscine à l'abri des regards
- Terrain clos et arboré de 535 m²

Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins d’une famille ou d’un projet professionnel (chambres d’hôtes, colocation et profession libérale).

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au plus vite !

Située dans un hameau de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des transports en communs, cette villa de plain-pied allie confort et praticité.

Une fois passée l'entrée, vous accèderez à une agréable pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux.

La partie nuit est composée de trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

L'habitation est complétée par un garage avec espace buanderie.

La maison dispose d'un jardin clos et parfaitement aménagé et arboré ainsi qu'une terrasse avec pergola. Un espace parking a également été crée.

Les + : Prestations modernes (clim réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques), beau terrain, agencement fluide.


























Les + :

Située au cœur d’un village recherché, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette belle maison bourgeoise pleine de cachet avec ses beaux carreaux de ciment parfaitement conservés offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort et authenticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’un bureau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle d’eau, WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment arboré, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les repas en plein air ou les jeux des enfants.

Un grand garage de 62 m² complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement.
beaucoup de charme !

CARCASSONNE - Dans un quartier très recherché.

Dans quartier rechercher belle maison traditionnelle de 190m² habitables comprenant 7 chambres, SDB, SDE, WC, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine équipée et un garage avec accès buanderie.

Logement T2 en rez de chaussée avec entrée indépendante.

Le tout sur une parcelle de 323 m² entièrement clos et arboré.

Les plus : T2 en RDC, double vitrage, volets roulants électriques, emplacement qualitatif.

Proche de toutes commodités, idéale pour une grande famille ou activité libérale.
Calme absolu.